Gehaltsnachweis bei Selbstständigkeit

Hallo,

ich weiß das diese Frage eigentlich in ein anderes Forum gehört, doch ich lese hier schon lange mit und finde den Support Klasse. Nun hoffe ich, das auch diese Frage die nicht mit dem Handybereich zu tun hat beantwortet wird es geht um folgendes:

Ich möchte eine Wohnung mieten, war bisher noch nie selbst Mieter, trotzdem wird von mir eine Mitschuldenfreiheitsbescheinigung gefordert sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise.

Bei den letzten 3 Gehaltsnachweisen wird es schwer, ich bin selbstständig und möchte nicht meinen Umsatz / Gewinn des letzten Jahres offen legen was wohl auch zu verstehen ist. Gibt es noch eine andere Möglichkeit für den Gehaltsnachweis auch wenn ich selbstständig bin :confused:

Man kommt sich wirklich wie der letzte Depp vor dem Vermieter vor, obwohl ich ein gutes Auto habe und nicht schlecht verdiene wird man erstmal mit Sozialhilfeempfängern mit schlechter Zahlungsmoral gleichgestellt :motz:

Ich habe mir das ganze wirklich nich schwer vorgestellt, aber anscheinend ist das ganze heutzutage normal. Reicht evtl. eine Bescheinigung vom Steuerberater aus, um die Sache mit dem Gehaltsnachweis + Mitschuldenfreiheitsbescheinigung zu klären ?

Danke vorab!

AW: Gehaltsnachweis bei Selbstständigkeit

Zitat von Mieter

...obwohl ich ein gutes Auto habe wird man erstmal mit Sozialhilfeempfängern mit schlechter Zahlungsmoral gleichgestellt...

Ein gutes Auto ist heutzutage aber eben auch alles andere als eine Sicherheit...

AW: Gehaltsnachweis bei Selbstständigkeit

Wenn du einen Steuerberater haben solltest, müsstest du monatlich eine betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) bekommen, diese sollten deinem zukünftigen Vermieter eigentlich reichen.

Sonst kannst du deinem Vermieter ja auch deine letzte Einkommenssteuererklärung zeigen oder vielleicht gibt er sich auch mit den letzten 3 Umsatzsteuervoranmeldungen zu frieden.

Spreche doch einfach mal mit deinem zukünftigen Vermieter.

AW: Gehaltsnachweis bei Selbstständigkeit

Zitat von textilfreshgmbh

...
Dem Vermieter geht es nicht unbedingt darum zu wissen, wieviel Du verdienst, sondern ob dieser Verdienst durch eine feste Arbeit auf Dauer auch gesichert ist!!!Nur so ist er auch selbst abgesichert in Bezug auf Mietzahlungen.
.,

also ich denke, dass es dem vermieter natürlich auch darum geht, wie viel man verdient. seine mieteingänge müssen doch gesichert sein. wenn jemand nur 900 euro im monat verdient, kann er sich wohl schlecht ne 800 euro wohnung monatlich leisten.....
natürlich sehen vermieter es auch gerne, wenn jemand einen festvertrag hat. auf der anderen seite ist so ein festvertrag heutzutage auch keine langfristige garantie für einen arbeitsplatz. denn auch dort gibt es teilweise nur kurze kündigungsfristen.....

also so ganz das gehalt/gewinne/umsätze kannst du nicht verschweigen. wir mussten mal eine bestätigung des steuerberaters vorlegen, wie er den verdienst für die nächsten monate so einschätzt.

mona31

AW: Gehaltsnachweis bei Selbstständigkeit

Der Thread-Starter sprach ja auch noch von einer "Mietschuldenfreiheitsbescheinigung" - auch wenn ich davon zuvor noch nichts gehört hatte, geht das wohl in genau die Richtung. Obendrein verlangen manche Vermieter aber auch noch eine Schufa-Auskunft um sich weiter abzusichern.

Mehr gibt es halt nicht und wenn der Miet-Nomade es geschickt anstellt, ist es wahrscheinlich kaum möglich ihn vor den ersten ausbleibenden Mieten zu entlarven...

Aber nochmal zum Thema: Wenn der Vermieter auf einem Einkommensnachweis besteht, bleibt einem letztendlich nichts anderes übrig als ihm einen gewissen Einblick zu gewähren. Ein Schreiben vom Steuerberater reicht da aber auf jeden Fall aus, bei mir genügte es selbst für einen Leasingvertrag und wenn man nicht alles offen legen möchte, kann man den Steuerberater etwas in der Art "XY hat im letzten Jahr mehr als Betrag Z verdient" schreiben lassen - wieviel mehr es war spielt ja keine Rolle, solange es als Nachweis genügt